Investiční příležitost · ref. CP-2754
Činžovní dům s 12 jednotkami
Praha 2 — Vinohrady
Cena
168 000 000 Kč
CÚsporná
- Cena
- 168 000 000 Kč
- Plocha
- 1 420 m²
- Typ
- Investiční příležitost
- Lokalita
- Praha 2
O nemovitosti
Činžovní dům s 12 jednotkami v lokalitě Praha 2 — Vinohrady o celkové ploše 1 420 m². Objekt v udržovaném stavu s transparentní nájemní strukturou a dlouhodobě stabilní obsazeností, vhodný pro investory hledající předvídatelný výnos i potenciál dalšího zhodnocení.
Nemovitost prošla v posledních letech průběžnou modernizací společných prostor a technologií. K dispozici je kompletní datová místnost: nájemní smlouvy, technické zprávy, energetické audity a pasportizace jednotek. Právní prověrka je připravena k okamžitému předání.
Podrobný investiční memorandum včetně finančního modelu zasíláme po podpisu NDA. Diskrétní jednání je samozřejmostí — nemovitost nenabízíme ve veřejné inzerci v plném detailu.
3D prohlídka
Projděte si nemovitost interaktivně — místnost po místnosti, s fotografiemi shodnými s galerií inzerátu.
Vybavení a vlastnosti
- Recepce s ostrahou 24/7
- Klimatizace a rekuperace
- Optická konektivita
- Parkování v objektu
- Certifikace BREEAM
- Záložní zdroj energie
Podrobné informace
- Referenční číslo
- CP-2754
- Cena
- 168 000 000 Kč
- Užitná plocha
- 1 420 m²
- Stav
- Po kompletní rekonstrukci
- Vlastnictví
- Osobní
- PENB
- Třída C
- Výnos
- 4,8 % p.a.
- K dispozici
- Dle dohody
Energetická náročnost budovy
Průkaz energetické náročnosti dle vyhl. č. 264/2020 Sb.
Financování
Spočítejte si splátku hypotéky
Orientační výpočet — přesnou nabídku vám připraví náš hypoteční specialista.
Kupní cena nemovitosti
168 000 000 Kč
134 400 000 Kč
Vlastní zdroje 33 600 000 Kč · LTV 80 %
30 let
Měsíční splátka od
696 242 Kč
Úroková sazba od 4,69 % p.a.
Jednorázové náklady při koupi: návrh na vklad do katastru 2 000 Kč · znalecký odhad pro banku obvykle 4 000–6 000 Kč (řada bank hradí v akci) · právní servis a úschova v režii naší kanceláře.
Výpočet je orientační reprezentativní příklad a není nabídkou k uzavření smlouvy. Skutečná úroková sazba a splátka závisí na bonitě žadatele, hodnotě nemovitosti a podmínkách konkrétní banky.
Lokalita
Lokalita s výbornou dopravní dostupností a silnou nájemní poptávkou. V okolí se nachází občanská vybavenost, zastávky MHD i napojení na hlavní dopravní tepny.
Mohlo by vás zajímat
